专业答疑：为什么农村户口可以在城里买房，而城里人不能买农村房 全球今亮点
(资料图片)
因为国家法律法规禁止城镇居民去购买农民住宅。但城镇居民却很想拥有一套农村的房子或院子，虽然现在在国内农房出租信息平台美丽新乡村网站数以万计的闲置农村院子都在对城里人出租，每年全国也有近万城镇居民通过该网站租赁农村房子。但有不甘心租赁农村房子的城镇居民对于不能购买农民的房子表示非常不理解，因为在他们看来，农村户口的人可以在城里买房，为什么城镇户口的人不能去农村买房？我们今天就从农业农村部编印的《农村宅基地管理法律政策问答》来给大家解释一下这个问题。
为什么农村户口可以买城里的房子而城里人不能买农村的房子？主要是因为城里房子与农村房子有很多区别，城里的叫商品房，农村的叫农房，也就是村里供村民居住的房屋。他们的区别有哪些呢？
一是土地性质不同：农房建设占用集体所有土地，准确地说农房用的是农村集体建设用地中的宅基地，商品房则占用国有建设用地。
二是取得方式不同：农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。
换句话说是农房的宅基地是本村集体成员无偿获得，而商品房的土地是企业缴纳土地出让金购买所得。
三是土地使用年限不同：现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限；商品房用地的土地使用年限一般是70年，土地使用权期间届满的，自动续期。
四是交易条件不同：农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员，村里的闲置农房现在虽然可以以入股、合作、出租等方式进行盘活，但不得抵押；商品房可以在市场上出售、租赁和抵押，交易自由。
以上四个不同非常清晰地解释了很多人关于为什么城里人买不了农村的房，而农村人却可以买城里的房子。
那城里人如何能住上农村的房子呢？现在国家允许的是城镇居民和工商资本可以到农村租赁农村宅基地房屋，租期不得超过20年，超过部分无效。也正是依据这个规定，美丽新乡村这样的农房出租信息网站才应运而生。让喜欢乡村生活的城里人到农村实现了田园庭院梦想。
来源：新浪新闻
关键词：
-
专业答疑：为什么农村户口可以在城里买房，而城里人不能买农村房 全球今亮点
专业答疑：为什么农村户口可以在城里买房，而城里人不能买农村房,宅基
23年06月28日 47:49
-
指用文字、符号、图形记载或表示的能够证明案件特征事实的书面材料。如
23年06月28日 47:25
-
每日头条!信用卡逾期后被起诉会坐牢吗？信用卡逾期了无力偿还怎么办
信用卡逾期后被起诉会坐牢吗一般不会。通常情况下，银行追讨欠款的目的
23年06月28日 46:57
-
网易首款开放世界武侠手游《逆水寒》公测预下载开启：一天预约超500万
6月26日，网易首款开放世界武侠手游《逆水寒》宣布正式开启公测预下载
23年06月28日 52:54
-
打通机场快速路最后一环 翔安机场快速路大嶝岛段B2标进入全面施工阶段_全球滚动
翔安机场快速路大嶝岛段B2标进入全面施工阶段。（本组图 厦门日报记者
23年06月28日 47:46
-
6月26日至30日，人力资源和社会保障部百日千万招聘专项行动推出制造业
23年06月28日 57:50
-
心脏支架有几种都长什么样子?传统支架（bare-metalstent），单纯的金属
23年06月28日 45:07
-
XD中国石（601857）6月28日主力资金净买入5627.45万元-每日消息
截至2023年6月28日收盘，XD中国石(601857)报收于7 54元，上涨0 4%，换
23年06月28日 58:35
-
浦发集团与K11集团签署商业项目合作协议 将打造9万平米商业空间-环球精选
观点网讯：6月28日消息，浦发集团与K11集团签署商业项目合作协议，明确
23年06月28日 58:03
-
青春 因奋斗而闪亮——首届“全国高校毕业生基层就业卓越奖”获奖代表的故事（上）
■千方百计促进大学生就业·人物篇基层是高校毕业生成长成才的大舞台。
23年06月28日 53:11
-
聊城市行政审批局以优化企业全生命周期集成服务体系为主线 当前快看
记者谢广勇6月28日，聊城市人民政府新闻办召开政务服务品牌专题新闻发
23年06月28日 54:54
-
1、红薯加排骨炖汤好吃。2、红薯又叫地瓜、番薯、甘薯、白薯等，其含丰
23年06月28日 41:35
-
川渝地方政协协同履职推动高质量发展座谈会暨签约仪式在内江市举行 新资讯
四川经济网内江讯（记者毛春燕李弘）6月28日，川渝地方政协协同履职推
23年06月28日 38:57
-
四川经济网讯（记者廖振杰文 图）6月28日，全国优秀科普展品巡展暨流动
23年06月28日 38:19
-
世界新动态：《看得见风景的房间》男星朱利安山德斯去世，享年65岁
美国加州警方当地时间周二确认，《看得见风景的房间》的英国男星朱利安
23年06月28日 50:24
-
暗黑破坏神4绝对是6月份最火爆的游戏之一，该游戏光是测试就经历了好几
23年06月28日 32:08
-
据国家发改委通知，6月28日24时起，每吨汽油上调70元，每吨柴油上调70
23年06月28日 35:55
-
美国俄亥俄州凯霍加县的一名妇女被指控谋杀了她16个月大的女儿，因为她
23年06月28日 46:38
-
图片来源@视觉中国笔记本电脑市场风光不再。数据显示，2022年全球笔记
23年06月28日 43:36
-
胡飞军 摄6月28日，2023年上海世界移动通信大会（MWC上海）在上海开幕
23年06月28日 37:09
-
2023-06-28 20:47
-
2023-06-28 20:57
-
2023-06-28 20:45
-
2023-06-28 20:38
-
2023-06-28 20:38
-
2023-06-28 20:43
-
未满19岁的人贩子惊呆网友 拐卖团体年轻化值得社会深思
-
315曝光现榨果汁引发关注 食品行业卫生漏洞还须及时补上
-
达达去年增收不增利受关注 净亏损额为24.711亿
